PROJECT MANAGEMENT

DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO Y GESTIÓN CONSTRUCCION

El Objeto de la oferta al cliente se basa en la prestación de servicios de DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO Y GESTIÓN CONSTRUCCION DE LAS OBRAS, comprometiéndose a la debida realización del conjunto de operaciones y trabajos necesarios y convenientes hasta la total terminación de la obra en cuestión y la entrega de llaves de las misma, el Alcance de los trabajos se basa en las siguientes gestiones:

 

 

 

Gestiónes iniciales

 

  1. Representar a la propiedad a todos los efectos técnicos y económicos, para el desarrollo del proyecto y la ejecución de la obra.
  2. Asesorar a la propiedad en el diseño del proyecto y en las condiciones que aquellas convengan en la defensa de sus intereses frente a contratistas, profesionales y demás agentes de la edificación.
  3. Gestionar todas las actividades de consultores, técnicos y contratistas en el proceso de desarrollo del proyecto y la construcción quedando autorizado el prestador por medio del presente documento para:
    1. Contratación de Arquitecto para la redacción del Proyecto de Ejecución y Dirección de Obra, y abono de los honorarios devengados por este.
    2. Contratar al Arquitecto Técnico para la Dirección de Ejecución Material de la obra, y abono de los honorarios devengados por este.
    3. Contratar al Coordinador de Seguridad y Salud en la fase de ejecución de la obra. y abono de los honorarios devengados por este
    4. Contratar en representación del cliente la ejecución de la obra de construcción, de acuerdo con el Proyecto de Ejecución, así como el abono de la misma mediante certificaciones mensuales.

 

 

 

  1. Ocuparse materialmente de todos los factores relacionados con el proyecto y de iniciar todas las actividades necesarias, haciendo el seguimiento y control para asegurar el cumplimiento de los objetivos incluyendo el presupuesto, plazo y calidad.

 

 

 

Gestión en fase de ejecución

 

  1. Control de los trabajos de ejecución a desarrollar por las distintas contratas y por otros colaboradores
  2. Tramitación de permisos, licencias y acometidas.
  3. Gestión administrativa de obra: Revisión de documentación del contratista principal, tramitación de facturas y certificaciones…..
  4. Adopción de medidas correctoras (si fueran necesarias) para minorar los efectos del proyecto de las desviaciones sobre el presupuesto objetivo y sobre el plazo objetivo.
  5. Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, gestionando la realización de Pruebas y Ensayos pertinentes.
  6. Coordinación en la elaboración y legalización de todos del Certificados Fin de obra.

 

 

 

Gestión de entrega y puesta en marcha.

 

  1. Elaboración de la lista de repasos y remates junto con la dirección facultativa
  2. Tramitación del acta de recepción de obra.
  3. Seguimiento de ejecución de repasos y remates
  4. Coordinación y seguimiento en la elaboración de Planos finales de obra y documentación final de obra para el Libro del Edificio.
  5. Obtención de Licencias y Permisos
  6. Declaración de alta en IBI.

 

 

 

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